出品 | 搜狐地产&焦点财经
作家 | 王泽红
“从暴雷房企跳槽至央企，说真话，我是后悔的！”
“但不走又没认识，前东家依然发不出工资，到当今只发到2024年9月，这照旧比较快的，有些名目公司才发到五六月份。”
“嗅觉从一个坑插足另一个坑，还在活跃期的央企特等卷，很害怕2025年。”追忆往常这一年，阎欣如斯总结说念。
姜振华亦然一位暴雷房企的职工，2024年中从职责八年的岗亭下野，插足一家国企地产，不可幸免的堕入“高强度”节律中。
追忆地产这一年，5月大幅裁减首付比例、取消商贷利率下限，9月底进一步下调裁减存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与升值税双降，一线城市取消普宅非普法式，“止跌回稳”成为楼市新基调。
伸开剩余86%这一年当中，房地产年化销售水平回落至2009年水平。按照统计局70城房价指数，2024年新址房价回落至2019年附近，二手房房价回落至2017年隔邻。
在此过程中，房企架构更始、降本缩编仍每每发生，地产东说念主休闲、转行每每发生，跳去郑重的央国企，成为不少地产东说念主的渴望。
“新年最大的愿望，便是先保住职责，然后换一家国企。” 李东阳说说念，因工资低而拆开北京房山一家国资企业，成为他2024年最缺憾的一件事。
但不同的央国企，带给地产东说念主的体感不一，如同“围城”一般，围在城里的东说念主念念出来，城外的东说念主念念冲进去。
往常的2024年，那些不时留守地产的东说念主，职场履历了哪些心路历程？搜狐财经与不同条线的地产东说念主进行对话，从他们的视角管窥这一年。
降职降薪入央国企，内卷却加剧
2024年以来，阎欣所在的房企减慢发薪已成常态，身处其中就像“温水煮青蛙”，最终在8月下野，并于11月入职一家央企，不时从事数字营销职责。
此前三年半本事，她从山西城市公司的策动负责东说念主，一步步逆市升至华北大区数营负责东说念主，但也见证了前东家从巅峰至暴雷的全过程，其所在的北京区域公司，写字楼办公面积从领先租两层还略显紧凑，缩减至只剩半层，况且多个工位还处于空置状态。
而她本人的薪酬，共履历过3次大更始，其中两次是协调降薪，折柳为10%；另一次是营销条线绩效更正，绩效部分降幅毛糙50%，这亦然她下野的紧要原因。
插足央企后，她的年薪进一步降至20万，比较上家调降后的25万年薪水平还低。但最令她不测的是，主动降薪跳槽后，并未出现念念象中的“松弛感”，职责节律反而更快。
“上家是暴雷房企，跟着范围缩小，职责强度比较浮松，2024上半年减慢发薪后，只作念必要类的职责，一些无关紧要的职责基本齐取消了，基本不卷。”
“但还在活跃期的央企类地产，特等特等卷。入职一个月让我大为胆怯，真的与我2016、2017年巅峰期的地产职责状态差未几，超负荷加班是常态。” 阎欣吐槽说念。
姜振华的情形亦然如斯，从暴雷房企下野之前，他是西北区域平台的又名营销策动，月薪2万元；2024年6月，他主动左迁降薪，入职国企地产的城市名目公司，月薪1.5万元。
但我方的掌控的本事，却变少了，“之前确乎比较闲，一个月能保证看三四本书；当今比较忙，一个月能看一册就了不起了。”他说说念。
李东阳对此早有料念念，入职央国企的前共事们，曾经濒临相似的情形，是以他念念要入职的国企，并不是征战商类型，而是偏向城市更新、保险房配置的国资企业。
他一直从事采购岗，所在房企虽未暴雷，但架构更始、裁人降薪也进行过多轮，其年薪也从最高时的48万元，降至30万元。其所在企业2024年基本未拿地，职责虽变闲居，但内卷加剧，条目更细更高。
“提交采购决议，还需要分析供应商的财务景色。以前文书职责，绵薄给发邮件报备就行，当今形成写PPT。”
“作念PPT就得雅致点，践诺写得充实极少，就这样越写越多、越写越细。但这些与招采效果毫无关系，对最终的履行过程也没匡助，卷的极少兴味也莫得。”李东阳无奈说念。
有职责、定时发工资，依然很幸福
姜振华也握有同感，地产东说念主最不怕卷，公共当今不习气的是这种无效的卷，莫得兴味的卷。
插足国企后，他最真切的一个慨叹是：职责遭受的事并不难，但是履行过程的鼓动较难，与民企是截然有异的两种立场，“你念念干好一件事、念念往前跑，总有一群东说念主在拉着你、在瞪着你，让你跑不动、跑不起来。”
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“从集团传递的信息看，很念念让你跑起来，但从决策、历程体制看，根柢跑不起来。国企与高度市集化的央企，如华润置地、中海地产这类企业比较，里面体系决定了你不可能跑快，但个东说念主又无力变嫌。”
“以前在民企，每次开会是尽量对混乱的历程作念减法，到国企后的嗅觉是一直在加码。” 姜振华说说念，“为了干好一件事，以前公共时时头脑风暴，加班至晚上11点也无所谓；但为了历程、通常，或者谄谀教养而加班，卷的毫无兴味，这是令公共最反感的地点。”
但他却不得不安妥这种近况，入职这家国企，便是因其2024年新拿了一块地，就在他职责所在区域。“最起码到2025年底，我是安全的、不会毕业。”
这种危境感，在李东阳身上更为较着，2024年身边共事要么转行、要么待业，令他时刻有种饭碗不保的压迫感。“我已提前作念好心计预期，也与家里通常过，随时作念好休闲的准备。”
“职责践诺变的越来越不专科，薪资也一年一年往下走，不踏实的状态一直躲闪在心上，心里边老有点霸道感，特等不爽，真的特等不惬意。”
“最主要的是嗅觉职责上莫得但愿，以前还能有个奔头，如升职、加薪，负责完片区再去条线或集团，当今莫得这种幸福感了，仅仅保住咫尺的一个饭碗。” 李东阳说说念。
“当今累且卷，况且薪资很低，感受不到职责的乐趣，时刻在徜徉是否再次下野。”关于新职责，阎欣用“超等不心爱”来姿首。
但她却不得不承认一个现实：当今还能有职责且定时发工资的地产东说念主，依然很幸福。往常一年与一又友聚餐，她们聊的最多的便是怎么换赛说念，将身边得手或失败的案例进行逐个分析，真的莫得别话题。
更始心态、裁减预期，一说念齐能过来
“挺无语的，东说念主家还以为你有点装。你以为我方惨，还有比你更惨的。”未被“动刀”的李东阳，很少与前共事关连，动作又名85后，正处在任场的无语年级，他已莫得更多的“无餍”。
“莫得野心，以前整个的野心，当今基本不太配置了。当今只念念先保住职责，然后换一家国企。”
“其实2023年头那会儿，还有点但愿和荣幸心计，到后边越来越小。我方虽在区域层面，但职位不上不下，只关联词干点力所能及的事了，行业当今这个状态，高潮也不太可能了。”
“按照我的年龄，若是能有一个调换国企的契机，可能会是一个新早先。出息什么的，我以为倒没啥！” 李东阳安定说念。“更始心态、裁减预期，把体格搞好，作念好充分的心计准备，别让我方在精神上受到打击，一切齐能过来。”关于同业，他的残暴说念。
“莫得什么、往前看就行了。”比较之下，同为85后的姜振华，心态更乐不雅，“房地产就像农民种地，是一个靠天吃饭的行业，莫得弥远的涨、也不会一直跌，谁能扛过周期谁就能赢。”
关于异日的发展，姜振华已有野蛮标的，但还未落地尝试。他念念转行插足自媒体运营或宠物赛说念。“说真话，我以为我也干到头了，在上家公司作念名目好多，从刚需名目到城市顶豪齐干过，职责训诫和才智依然难有普及，依然在啃资本了。”
从营销策动的专科角度分析，他认为如果功绩和主动性保握在行业前30%的地产东说念主，不错不时干，但不行再用原本的格局来处罚当今的问题，“走老路到不了新地点，市集环境逼着你求新求变。”
“如矍铄定不再从事地产行业，就要赶快找新的契机，适度一搏。”
“暂无野心，每天念念着是否要回闾阎躺平。” 谈及对异日的干事野心，阎欣有点苍茫，但她认为2024年还算比较亲利，“这一年很神奇，年头逆势升至，击败99.99%地产同业，三个flag（减肥、进款主见、有男一又友）基本已毕，况且还PK掉一位很厌烦的共事（被优化）。”
关于当下最念念干的事，阎欣、李东阳和姜振华军一口同声的陈诉说念：带家东说念主出去旅行。
（为保护秘密，阎欣、李东阳和姜振华均为假名。）
发布于：北京市